Appartamento al quarto piano con tre terrazze per 43 m² di spazio esterno: living di 45 m² con cucina a isola, due camere e due bagni, ristrutturato integralmente.
Quello che distingue l'Unità 2 è il rapporto con l'esterno. Tre terrazze, per complessivi 43,42 m² — più della metà della superficie interna — accompagnano la zona giorno e la camera principale: uno spazio all'aperto sopra i tetti di Padova, cosa non comune in un appartamento di città.
All'interno, una zona living di 45,62 m² con cucina a isola aperta sul soggiorno. La parte notte è organizzata in due camere, ciascuna con il proprio bagno, separate dal living da un breve disimpegno.
Scheda tecnica
- Tipologia: appartamento in condominio, ristrutturazione integrale in corso
- Superficie calpestabile: 90,79 m²; superficie lorda: 106,48 m²
- Terrazze: 43,42 m² complessivi (31,30 + 6,53 + 5,59)
- Piano quarto, con ascensore condominiale
- Due camere, due bagni
- Riscaldamento centralizzato condominiale
- Impianto elettrico interamente rifatto; impianto idraulico rifatto all'interno dell'appartamento
- Consegna prevista: ottobre 2026
Come è distribuita
Zona giorno — living con cucina a isola e soggiorno 45,62 m², aperto sulla terrazza principale
Zona notte — disimpegno 1,37 m² · camera 17,06 m² con bagno 5,72 m² · disimpegno 2,23 m² · camera 11,20 m² con bagno 5,76 m²
Esterni — terrazza 31,30 m² · terrazza 6,53 m² · terrazza 5,59 m²
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie esecutive sono disponibili su richiesta.
L'intervento
H4Home riporta a nuovo due appartamenti al quarto piano dell'edificio. Il capitolato, le varianti e le pratiche edilizie restano all'interno dello stesso studio tecnico che segue il cantiere: una sola interlocuzione, dalla scelta delle finiture alla consegna.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Via Santa Rosa è in una zona residenziale servita di Padova, a breve distanza dal centro storico. Quello che serve ogni giorno si raggiunge a piedi, e l'auto resta ferma.
- Negozi di vicinato e bar — lungo la via
- Supermercato — a piedi
- Fermate del trasporto pubblico — a piedi
- Scuole — nel raggio di 1 km
- Centro storico — pochi minuti
L'edificio e le terrazze
Condominio dei primi anni Cinquanta, con struttura in muratura e ascensore. L'unità occupa il quarto piano e si sviluppa attorno alle tre terrazze, che affacciano su lati diversi dell'edificio.
La terrazza principale, di oltre 31 m², è in continuità con la zona giorno: di fatto una seconda stanza per metà dell'anno.
Finiture di capitolato
- Pavimenti nuovi in tutti gli ambienti
- Cucina con isola, aperta sul soggiorno
- Due bagni rifatti integralmente
- Porte interne nuove; portoncino blindato
- Serramenti nuovi con vetro basso emissivo
- Assistenza nella scelta delle finiture, finché il cantiere è ancora modificabile
Impianti e sicurezza
- Riscaldamento centralizzato condominiale
- Impianto elettrico interamente rifatto; impianto idraulico rifatto all'interno dell'appartamento
- Predisposizione per videocitofono e allarme
- Attestato di prestazione energetica disponibile alla consegna
Planimetria
