Residenza su due livelli agli ultimi piani di Palazzo Pigatti, 328 m² commerciali con tre terrazze sul cortile interno. Al piano terzo la suite padronale sotto le capriate originali del tetto.
The Top è la residenza che sta in cima a Palazzo Pigatti: piano secondo e piano terzo, con l’intera zona notte padronale ricavata nel sottotetto, tra le capriate in legno antico restaurate e i lampadari che scendono dalle travi. È l’unica unità del palazzo distribuita così, e non ce ne sarà un’altra uguale.
Al piano secondo la casa si apre dall’ingresso sul soggiorno di quasi 37 m² e, oltre, sulla cucina-pranzo con isola che dà direttamente sulla terrazza grande: 23 m² affacciati sul cortile interno, dove si mangia fuori da aprile a ottobre. Sullo stesso piano due camere, il bagno padronale con doppio lavabo, la cabina armadio e un bagno di servizio con lavanderia separata. Al piano terzo, tutto per una persona sola o per due: la camera di 31 m², il suo bagno e una terrazza privata di 27 m² che guarda i tetti di Vicenza.
Scheda tecnica
- Tipologia: residenza su due livelli in palazzo storico vincolato, restauro completo in corso
- Superficie commerciale: 328,06 m² · calpestabile 233,16 m²
- Tre terrazze per 56,99 m² complessivi (23,34 + 6,18 + 27,47)
- Tre camere, tre bagni, cabina armadio, lavanderia
- Accesso da Scala B con ascensore
- Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, radiante a pavimento, VMC con recupero di calore
- Garage e posti auto interni riservati alle residenze del palazzo: assegnazione da definire in fase di proposta
Come è distribuita
Piano secondo — ingresso · soggiorno · cucina e pranzo · camera · camera · bagno padronale · cabina armadio · disimpegno · bagno di servizio · lavanderia · due terrazze
Piano terzo — camera padronale · bagno · terrazza
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie quotate sono disponibili su richiesta.
Il palazzo
Palazzo Pigatti è su Corso Fogazzaro, tra le vie del centro storico di Vicenza. H4Home lo restaura per intero e ne mette in vendita le nove residenze: due ascensori, cortile interno comune, garage e posti auto interni. Ogni intervento è autorizzato dalla Soprintendenza, dal consolidamento delle murature alla copertura rifatta conservando le travi originali.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Corso Fogazzaro è una delle vie del centro storico di Vicenza: si esce dal portone e si è già in città, a piedi. Piazza dei Signori, la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e la stazione ferroviaria sono raggiungibili senza prendere l’auto, che intanto resta nel garage interno del palazzo.
- Negozi, bar e ristoranti lungo il corso
- Piazza dei Signori e Basilica Palladiana a pochi minuti a piedi
- Stazione FS di Vicenza raggiungibile a piedi
- Uscita autostradale Vicenza Ovest in auto
L’edificio
Dimora storica tutelata come bene culturale, restaurata con autorizzazione della Soprintendenza. La struttura in pietra e mattone viene consolidata con platea in cemento armato e rinforzi in acciaio; i solai lignei rinforzati, la copertura rifatta preservando le travi antiche dove possibile.
- Tetto con doppio tavolato, 16 cm di isolante ad alte prestazioni e coppi
- Contropareti perimetrali con 15 cm di lana di roccia a densità differenziata
- Isolamento acustico tra le unità con doppia lastra e 15 cm di lana minerale
- Due ascensori a norma per il superamento delle barriere architettoniche
- Vani scala e androni restaurati in palladiana e pietra di Vicenza
Finiture di capitolato
- Parquet in rovere spazzolato, listoni 150 × 1300 mm, verniciato all’acqua
- Bagni in gres porcellanato rettificato 60 × 120, rivestimento a 120 cm e a 240 cm nelle docce
- Sanitari sospesi Simas Vignoni, miscelatori Fantini Nostromo cromati, soffione da 20 cm
- Serramenti in legno su misura con doppio vetro 4+4 basso emissivo, scuri in legno laccato
- Porte interne Mobil3 Prestige, maniglie Ghidini Shark
- Portoncino blindato Bauxt Superior classe 3, pannello esterno pantografato
- Battiscopa laccato bianco; tinteggiature bianche a due mani
Impianti e sicurezza
- Pompa di calore Mitsubishi Small Y da 14 kW in riscaldamento, funzionante fino a −20 °C
- Modulo idronico Hydrotank con accumulo da 200 litri per l’acqua calda (classe A+)
- Riscaldamento radiante a pavimento con zone indipendenti; raffrescamento canalizzato Mitsubishi SEZ a gas R32
- Ventilazione meccanica Lossnay con recupero di calore entalpico, 17 dB(A)
- Impianto elettrico con placche BTicino Now; predisposizione allarme perimetrale
- Garage con basculante motorizzato e pavimento in gres; accessi in porfido
Planimetria
