La dipendenza indipendente di Palazzo Pigatti: 231 m² commerciali su tre livelli, con ingresso proprio e uno scoperto esclusivo di 31 m² sul cortile interno.
The Garden è l'unica unità di Palazzo Pigatti che non sta dentro il palazzo. È la dipendenza affacciata sul cortile interno: una casa a sé, su tre livelli, con il proprio ingresso e un'area scoperta di esclusiva proprietà di 31 m² davanti alla porta. Chi cerca il centro storico senza rinunciare all'indipendenza di una casa singola trova qui l'eccezione.
Al piano terra la zona giorno guarda la corte attraverso una porta finestra ad arco: il soggiorno di 29 m² e, in linea, la cucina con il pranzo, per oltre cinquanta metri quadri complessivi, più la lavanderia e un bagno. La scala interna porta al primo piano, dove stanno le due camere — ciascuna con il proprio bagno, entrambe con armadiature a tutta parete sotto il solaio in legno — e, sopra ancora, il sottotetto di 25 m².
Scheda tecnica
- Tipologia: dipendenza indipendente su tre livelli in complesso storico vincolato, restauro completo in corso
- Superficie commerciale: 231,75 m² · calpestabile 180,25 m²
- Scoperto esclusivo di 30,96 m² sul cortile interno
- Due camere, tre bagni, lavanderia, sottotetto di 25,05 m²
- Ingresso indipendente, senza ascensore
- Solai in legno a vista su tutti i livelli
- Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, radiante a pavimento, VMC con recupero di calore
- Garage e posti auto interni riservati alle residenze del palazzo: assegnazione da definire in fase di proposta
Come è distribuita
Piano terra — soggiorno · cucina e pranzo · disimpegno · bagno · lavanderia · scoperto esclusivo
Piano primo — disimpegno · camera · bagno · camera · bagno
Piano secondo — sottotetto
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie quotate sono disponibili su richiesta.
Il palazzo
Palazzo Pigatti è su Corso Fogazzaro, tra le vie del centro storico di Vicenza. H4Home lo restaura per intero e ne mette in vendita le nove residenze: due ascensori, cortile interno comune, garage e posti auto interni. Ogni intervento è autorizzato dalla Soprintendenza, dal consolidamento delle murature alla copertura rifatta conservando le travi originali.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Corso Fogazzaro è una delle vie del centro storico di Vicenza: si esce dal portone e si è già in città, a piedi. Piazza dei Signori, la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e la stazione ferroviaria sono raggiungibili senza prendere l'auto, che intanto resta nel garage interno del palazzo.
- Negozi, bar e ristoranti lungo il corso
- Piazza dei Signori e Basilica Palladiana a pochi minuti a piedi
- Stazione FS di Vicenza raggiungibile a piedi
- Uscita autostradale Vicenza Ovest in auto
L'edificio
Dimora storica tutelata come bene culturale, restaurata con autorizzazione della Soprintendenza. La struttura in pietra e mattone viene consolidata con platea in cemento armato e rinforzi in acciaio; i solai lignei rinforzati, la copertura rifatta preservando le travi antiche dove possibile.
- Tetto con doppio tavolato, 16 cm di isolante ad alte prestazioni e coppi
- Contropareti perimetrali con 15 cm di lana di roccia a densità differenziata
- Isolamento acustico tra le unità con doppia lastra e 15 cm di lana minerale
- Due ascensori a norma al servizio del corpo principale
- Vani scala e androni restaurati in palladiana e pietra di Vicenza
Finiture di capitolato
- Parquet in rovere spazzolato, listoni 150 × 1300 mm, verniciato all'acqua
- Bagni in gres porcellanato rettificato 60 × 120, rivestimento a 120 cm e a 240 cm nelle docce
- Sanitari sospesi Simas Vignoni, miscelatori Fantini Nostromo cromati, soffione da 20 cm
- Serramenti in legno su misura con doppio vetro 4+4 basso emissivo, scuri in legno laccato
- Porte interne Mobil3 Prestige, maniglie Ghidini Shark
- Portoncino blindato Bauxt Superior classe 3, pannello esterno pantografato
- Battiscopa laccato bianco; tinteggiature bianche a due mani
Impianti e sicurezza
- Pompa di calore Mitsubishi Small Y da 14 kW in riscaldamento, funzionante fino a −20 °C
- Modulo idronico Hydrotank con accumulo da 200 litri per l'acqua calda (classe A+)
- Riscaldamento radiante a pavimento con zone indipendenti; raffrescamento canalizzato Mitsubishi SEZ a gas R32
- Ventilazione meccanica Lossnay con recupero di calore entalpico, 17 dB(A)
- Impianto elettrico con placche BTicino Now; predisposizione allarme perimetrale
- Garage con basculante motorizzato e pavimento in gres; accessi in porfido
Planimetria
