Appartamento al mezzanino di Palazzo Pigatti affacciato sul cortile interno: 106 m² commerciali, zona giorno unica sotto le travi e due camere ciascuna con il proprio bagno.
Secret Courtyard sta al mezzanino del palazzo, ma dalla parte opposta rispetto al corso: le sue finestre danno sul cortile interno, l'unico spazio di Palazzo Pigatti dove non arriva il rumore della città. È questo a dargli il nome e, di fatto, il carattere: si vive dentro il palazzo, non sopra la strada.
La casa si apre in un solo ambiente — ingresso, soggiorno e pranzo insieme — sotto un soffitto di travi in legno percorso da una trave metallica a vista, con il tavolo lungo che fa da cerniera tra la cucina e il divano. La zona notte è dietro: due camere, ciascuna con il proprio bagno, una soluzione che a questa metratura non è scontata e che rende l'unità adatta tanto a una coppia quanto a chi ospita spesso.
Scheda tecnica
- Tipologia: appartamento al piano mezzanino di palazzo storico vincolato, restauro completo in corso
- Superficie commerciale: 106,43 m² · calpestabile 62,31 m²
- Due camere, due bagni
- Unico livello, affaccio sul cortile interno comune
- Accesso da Scala A con ascensore
- Travi in legno a vista e trave metallica del consolidamento
- Climatizzazione a espansione diretta Mitsubishi con unità interne a pavimento; acqua calda da scaldacqua elettrico ad accumulo
- Garage e posti auto interni riservati alle residenze del palazzo: assegnazione da definire in fase di proposta
Come è distribuita
Piano mezzanino — ingresso, soggiorno e pranzo · camera · bagno · camera · bagno
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie quotate sono disponibili su richiesta.
Il palazzo
Palazzo Pigatti è su Corso Fogazzaro, tra le vie del centro storico di Vicenza. H4Home lo restaura per intero e ne mette in vendita le nove residenze: due ascensori, cortile interno comune, garage e posti auto interni. Ogni intervento è autorizzato dalla Soprintendenza, dal consolidamento delle murature alla copertura rifatta conservando le travi originali.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Corso Fogazzaro è una delle vie del centro storico di Vicenza: si esce dal portone e si è già in città, a piedi. Piazza dei Signori, la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e la stazione ferroviaria sono raggiungibili senza prendere l'auto, che intanto resta nel garage interno del palazzo.
- Negozi, bar e ristoranti lungo il corso
- Piazza dei Signori e Basilica Palladiana a pochi minuti a piedi
- Stazione FS di Vicenza raggiungibile a piedi
- Uscita autostradale Vicenza Ovest in auto
L'edificio
Dimora storica tutelata come bene culturale, restaurata con autorizzazione della Soprintendenza. La struttura in pietra e mattone viene consolidata con platea in cemento armato e rinforzi in acciaio; i solai lignei rinforzati, la copertura rifatta preservando le travi antiche dove possibile.
- Tetto con doppio tavolato, 16 cm di isolante ad alte prestazioni e coppi
- Contropareti perimetrali con 15 cm di lana di roccia a densità differenziata
- Isolamento acustico tra le unità con doppia lastra e 15 cm di lana minerale
- Due ascensori a norma per il superamento delle barriere architettoniche
- Vani scala e androni restaurati in palladiana e pietra di Vicenza
Finiture di capitolato
- Parquet in rovere spazzolato, listoni 150 × 1300 mm, verniciato all'acqua (escluso il bagno)
- Bagno in gres porcellanato rettificato 60 × 120, rivestimento a 120 cm e a 240 cm nella doccia
- Sanitari sospesi Simas Vignoni, miscelatori Fantini Lamé cromati, doccia con asta e doccetta
- Serramenti in legno su misura con doppio vetro 4+4 basso emissivo, scuri in legno laccato
- Porte interne Mobil3 Prestige, maniglie Ghidini Shark
- Portoncino blindato Bauxt Superior classe 3, pannello esterno pantografato
- Battiscopa laccato bianco; tinteggiature bianche a due mani
Impianti e sicurezza
- Climatizzazione a espansione diretta con unità esterna Mitsubishi PUMY-SP112VKM2 da 12,5 kW, operativa fino a −20 °C
- Unità interne Mitsubishi MFZ-KT-VG a pavimento, inverter, con comando a infrarossi per riscaldamento, raffrescamento e programmazione oraria
- Filtrazione dell'aria ad alta efficienza e bassa rumorosità di esercizio
- Acqua calda sanitaria da scaldacqua elettrico ad accumulo Ariston Velis Pro
- Impianto elettrico con placche BTicino Now; predisposizione allarme perimetrale
- Parti comuni restaurate in palladiana e pietra di Vicenza; accessi carrai in porfido
Planimetria
