Duplex all'ultimo piano di Palazzo Pigatti, 290 m² commerciali con accesso da Scala A: soggiorno e cucina da quasi settanta metri quadri sotto le travi, tre camere e tre bagni.
Fogazzaro Secret è il duplex che chiude Palazzo Pigatti sul lato di Scala A: piano terzo e piano quarto, con i doppi volumi che aprono il soggiorno, la cucina e una delle camere fino alle capriate del tetto. Il nome dice dove si trova — affacciata su Corso Fogazzaro — e come ci si sta: la vita di città sotto le finestre, la casa raccolta sopra i tetti.
Al piano terzo la zona giorno corre lungo il fronte: il soggiorno di quasi 47 m² e, di seguito, la cucina con l'isola in marmo e il tavolo, per oltre settanta metri quadri complessivi. Sullo stesso piano due camere, due bagni, la lavanderia e il disimpegno guardaroba. Una scala interna sale al piano quarto, dove la terza camera e il suo bagno stanno sotto le travi, con i lucernari a portare luce dall'alto e i vuoti che guardano giù sugli ambienti del piano inferiore.
Scheda tecnica
- Tipologia: duplex all'ultimo piano di palazzo storico vincolato, restauro completo in corso
- Superficie commerciale: 290,72 m² · calpestabile 184,22 m²
- Tre camere, tre bagni, lavanderia, disimpegno guardaroba
- Accesso da Scala A con ascensore
- Doppi volumi su soggiorno, cucina e camera
- Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, radiante a pavimento, VMC con recupero di calore
- Garage e posti auto interni riservati alle residenze del palazzo: assegnazione da definire in fase di proposta
Come è distribuita
Piano terzo — ingresso · lavanderia · bagno · soggiorno · cucina · disimpegno e guardaroba · camera · camera · bagno
Piano quarto — disimpegno · camera · bagno
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie quotate sono disponibili su richiesta.
Il palazzo
Palazzo Pigatti è su Corso Fogazzaro, tra le vie del centro storico di Vicenza. H4Home lo restaura per intero e ne mette in vendita le nove residenze: due ascensori, cortile interno comune, garage e posti auto interni. Ogni intervento è autorizzato dalla Soprintendenza, dal consolidamento delle murature alla copertura rifatta conservando le travi originali.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Corso Fogazzaro è una delle vie del centro storico di Vicenza: si esce dal portone e si è già in città, a piedi. Piazza dei Signori, la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e la stazione ferroviaria sono raggiungibili senza prendere l'auto, che intanto resta nel garage interno del palazzo.
- Negozi, bar e ristoranti lungo il corso
- Piazza dei Signori e Basilica Palladiana a pochi minuti a piedi
- Stazione FS di Vicenza raggiungibile a piedi
- Uscita autostradale Vicenza Ovest in auto
L'edificio
Dimora storica tutelata come bene culturale, restaurata con autorizzazione della Soprintendenza. La struttura in pietra e mattone viene consolidata con platea in cemento armato e rinforzi in acciaio; i solai lignei rinforzati, la copertura rifatta preservando le travi antiche dove possibile.
- Tetto con doppio tavolato, 16 cm di isolante ad alte prestazioni e coppi
- Contropareti perimetrali con 15 cm di lana di roccia a densità differenziata
- Isolamento acustico tra le unità con doppia lastra e 15 cm di lana minerale
- Due ascensori a norma per il superamento delle barriere architettoniche
- Vani scala e androni restaurati in palladiana e pietra di Vicenza
Finiture di capitolato
- Parquet in rovere spazzolato, listoni 150 × 1300 mm, verniciato all'acqua
- Bagni in gres porcellanato rettificato 60 × 120, rivestimento a 120 cm e a 240 cm nelle docce
- Sanitari sospesi Simas Vignoni, miscelatori Fantini Nostromo cromati, soffione da 20 cm
- Serramenti in legno su misura con doppio vetro 4+4 basso emissivo, scuri in legno laccato
- Porte interne Mobil3 Prestige, maniglie Ghidini Shark
- Portoncino blindato Bauxt Superior classe 3, pannello esterno pantografato
- Battiscopa laccato bianco; tinteggiature bianche a due mani
Impianti e sicurezza
- Pompa di calore Mitsubishi Small Y da 14 kW in riscaldamento, funzionante fino a −20 °C
- Modulo idronico Hydrotank con accumulo da 200 litri per l'acqua calda (classe A+)
- Riscaldamento radiante a pavimento con zone indipendenti; raffrescamento canalizzato Mitsubishi SEZ a gas R32
- Ventilazione meccanica Lossnay con recupero di calore entalpico, 17 dB(A)
- Impianto elettrico con placche BTicino Now; predisposizione allarme perimetrale
- Garage con basculante motorizzato e pavimento in gres; accessi in porfido
Planimetria
