Attico su due livelli agli ultimi piani di Palazzo Pigatti, 298 m² commerciali: una zona giorno unica di 85 m² affacciata su Corso Fogazzaro, tre camere e una terrazza di 36 m².
Dimora San Lorenzo occupa il piano terzo e il piano quarto di Palazzo Pigatti, con accesso diretto da Scala B. È la residenza con la zona giorno più ampia del palazzo: un unico ambiente di 85 m² dove cucina, pranzo e soggiorno stanno insieme sotto le travi restaurate, con le finestre alte allineate su Corso Fogazzaro.
Al piano terzo, oltre alla zona giorno, ci sono la prima camera con il suo bagno, il ripostiglio e la terrazza di 36 m², la più grande tra le unità del palazzo. Una scala interna porta al piano quarto, dove la casa si apre in altezza: due camere, ciascuna con bagno privato, affacciate sui vuoti che guardano il soggiorno e la camera sottostanti. È questo doppio volume a dare alla Dimora il carattere che nessun'altra unità ripete.
Scheda tecnica
- Tipologia: attico su due livelli in palazzo storico vincolato, restauro completo in corso
- Superficie commerciale: 298,61 m² · calpestabile 235,96 m²
- Terrazza di 36,35 m²
- Tre camere, tre bagni, ripostiglio
- Ingresso e vano scala privati, accesso da Scala B con ascensore
- Doppi volumi sul soggiorno e sulla camera del piano terzo
- Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, radiante a pavimento, VMC con recupero di calore
- Garage e posti auto interni riservati alle residenze del palazzo: assegnazione da definire in fase di proposta
Come è distribuita
Piano terzo — ingresso e vano scala · pranzo e soggiorno · disimpegno · camera · bagno · ripostiglio · terrazza
Piano quarto — disimpegno · camera · bagno · camera · bagno
Distribuzione da progetto: fanno fede gli elaborati allegati al preliminare. Capitolato completo e planimetrie quotate sono disponibili su richiesta.
Il palazzo
Palazzo Pigatti è su Corso Fogazzaro, tra le vie del centro storico di Vicenza. H4Home lo restaura per intero e ne mette in vendita le nove residenze: due ascensori, cortile interno comune, garage e posti auto interni. Ogni intervento è autorizzato dalla Soprintendenza, dal consolidamento delle murature alla copertura rifatta conservando le travi originali.
Nel dettaglio
Servizi e distanze
Corso Fogazzaro è una delle vie del centro storico di Vicenza: si esce dal portone e si è già in città, a piedi. Piazza dei Signori, la Basilica Palladiana, il Teatro Olimpico e la stazione ferroviaria sono raggiungibili senza prendere l'auto, che intanto resta nel garage interno del palazzo.
- Negozi, bar e ristoranti lungo il corso
- Piazza dei Signori e Basilica Palladiana a pochi minuti a piedi
- Stazione FS di Vicenza raggiungibile a piedi
- Uscita autostradale Vicenza Ovest in auto
L'edificio
Dimora storica tutelata come bene culturale, restaurata con autorizzazione della Soprintendenza. La struttura in pietra e mattone viene consolidata con platea in cemento armato e rinforzi in acciaio; i solai lignei rinforzati, la copertura rifatta preservando le travi antiche dove possibile.
- Tetto con doppio tavolato, 16 cm di isolante ad alte prestazioni e coppi
- Contropareti perimetrali con 15 cm di lana di roccia a densità differenziata
- Isolamento acustico tra le unità con doppia lastra e 15 cm di lana minerale
- Due ascensori a norma per il superamento delle barriere architettoniche
- Vani scala e androni restaurati in palladiana e pietra di Vicenza
Finiture di capitolato
- Parquet in rovere spazzolato, listoni 150 × 1300 mm, verniciato all'acqua
- Bagni in gres porcellanato rettificato 60 × 120, rivestimento a 120 cm e a 240 cm nelle docce
- Sanitari sospesi Simas Vignoni, miscelatori Fantini Nostromo cromati, soffione da 20 cm
- Serramenti in legno su misura con doppio vetro 4+4 basso emissivo, scuri in legno laccato
- Porte interne Mobil3 Prestige, maniglie Ghidini Shark
- Portoncino blindato Bauxt Superior classe 3, pannello esterno pantografato
- Battiscopa laccato bianco; tinteggiature bianche a due mani
Impianti e sicurezza
- Pompa di calore Mitsubishi Small Y da 14 kW in riscaldamento, funzionante fino a −20 °C
- Modulo idronico Hydrotank con accumulo da 200 litri per l'acqua calda (classe A+)
- Riscaldamento radiante a pavimento con zone indipendenti; raffrescamento canalizzato Mitsubishi SEZ a gas R32
- Ventilazione meccanica Lossnay con recupero di calore entalpico, 17 dB(A)
- Impianto elettrico con placche BTicino Now; predisposizione allarme perimetrale
- Garage con basculante motorizzato e pavimento in gres; accessi in porfido
Planimetria
